MODUL 7
Steuern sparen & optimieren
In diesem Modul lernst du…
1. Wie du mit Immobilien legal Steuern sparst – z. B. durch Werbungskosten und Abschreibung.
2. Welche drei Hebel du beim Kauf nutzen kannst, um sofort Steuern zu senken: Grunderwerbsteuer, AfA, Struktur.
3. Wie du durch geschickte Aufteilung mehr abschreiben kannst, z. B. mit höherem Gebäudeanteil.
4. Wann sich eine Vermietung über GmbH-Strukturen lohnt, und welche Vorteile und Nachteile das bringt.
5. Ob Immobilien vererben oder verkaufen steuerlich besser ist
Wie du Steuern sparst…
Special Webinar mit Wilhelm Mettner.
Mit Immobilien steuern sparen & Cash optimieren
Die Videoinhalte:
Unternehmer & Investor Wilhelm Mettner erzählt aus seiner Perspektive warum du mit Immobilien ein Vermögen aufbauen kannst, wie du hier die Steuer zunutze machen kannst und warum Vererben keine gute Idee ist.
Wichtig für Steueroptimierungen:
- Belege sammeln (von Wohnungsbesichtigungsfahrten, Screenshots von Terminbestätigungen etc.)
- Falls Küche / Mobiliar mitverkauft wird: separat im Kaufvertrag aufweisen (spart Grunderwerbsteuer)
- Kaufpreisaufteilung im Kaufvertrag festhalten
- Nach dem Kauf: Restnutzungsdauer Gutachten bestellen
- Falls du renovieren / sanieren musst: 15% Grenze beachten!
Im Video erwähnte Links
- Excel-Tool vom Bundesfinanzministerium: https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Downloads/Steuern/Berechnung-Aufteilung-Grundstueckskaufpreis.html
- https://www.kaufpreisaufteilung.de
- Restnutzungsdauergutachten: Nutzungsdauer.com oder sachnet.info